پرداخت تسهیلات به واحدهای بیش از ۱۰۰ متر با پیشرفت ۴۵ درصدی

به گزارش عصرپرس از وزارت راه و شهرسازی، محمدحسن علمداری مدیر امور اعتباری بانک مسکن با تاکید بر آنکه سیاست‌های اعتباری سال جاری، تشویق عرضه مسکن با توجه به دو محور اصلی تعریف شده است، گفت: حمایت و تشویق عرضه مسکن برای ایجاد تعادل در بازار مسکن یکی از مهم ترین سیاست‌های مدنظر بانک مسکن است. از این رو در حوزه حمایت از عرضه مسکن، سیاست‌های اعتباری بانک مسکن با تکیه بر محور اصلی پیش‌بینی و مورد توجه قرار گرفته است. 

مرادی گفت: محور نخست برای پرداخت تسهیلات بدون سپرده حمایت از سازندگان حرفه‌ای در جهت افزایش عرضه است. در این راستا در سال جاری شرایط ویژه‌ای از سوی بانک‌مسکن برای پرداخت تسهیلات به این گروه از سازندگان تعریف شده است. محور دوم نیز بر حمایت از عرضه واحدهای مسکونی میان متراژ(بین ۶۰ تا ۸۰ مترمربع) قرار دارد.

وی با اشاره به آمارهای رسمی منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران و بانک مرکزی، اظهار کرد: بررسی‌های انجام شده از وضعیت تقاضا و عرضه آپارتمان‌های موجود در بازار مسکن حاکی از آن است که از یک سو بخش عمده تقاضای موجود در بازار به واحدهای مسکونی کمتر از ۸۰ مترمربع اختصاص دارد و از سوی دیگر عمده واحدهای مسکونی فاقد متقاضی، زیربنای بیش از ۸۰ مترمربع دارند.

به گفته وی در حال حاضر عمده تقاضای موجود در بازار، خواهان خرید واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از ۸۰ مترمربع هستند اما عمده واحدهای مسکونی عرضه شده در بازار با این تقاضا هماهنگی ندارد و زیربنای بیش از ۸۰ مترمربع دارند.

علمداری با تاکید بر آنکه این وضعیت نشان می‌دهد عرضه مسکن با الگوی مصرفی تطابق ندارد، تصریح کرد: با توجه به وضعیت موجود، یکی از اولویت‌های بانک مسکن در بخش تسهیلات‌دهی به حوزه مسکن و ساختمان، تامین مالی واحدهای میان متراژ که با الگوی مصرفی موجود در بازار هماهنگی دارد، تعیین شده است.

مدیر امور اعتباری بانک مسکن با تاکید بر آنکه این محور به عنوان یکی از فاکتورهای مهم در تامین مالی پروژه‌های ساختمانی مدنظر شعب مختلف بانک مسکن قرار دارد به پایگاه خبری بانک مسکن، گفت: سیاست‌های اعتباری بانک مسکن به گونه‌ای پیش‌بینی شده که به طور طبیعی شرایط برای اخذ تسهیلات ساخت در پروژه‌های میان‌متراژ آسان‌تر است. به این معنی که اگر پروژه‌ای در حال ساخت، واحدهای مسکونی کمتر از ۸۰ مترمربع در آن پیش‌بینی شده باشد، امکان انعقاد قرار مشارکت در مرحله ۲۰ تا ۲۵ درصد پیشرفت فیزیکی در شعب بانک‌مسکن برای آنها وجود دارد اما اگر متراژ واحدهای مسکونی در حال ساخت در یک پروژه بیش از ۱۰۰ مترمربع باشد، پیشرفت فیزیکی این پروژه باید به بیش از ۴۰ تا ۴۵ درصد برسد تا امکان پرداخت تسهیلات به این پروژه وجود داشته باشد.

وی در عین حال تاکید کرد: سیاست‌های اعتباری بانک‌مسکن به گونه‌ای تنظیم و پیش‌بینی شده که واحدهای مسکونی میان متراژ(کمتر از ۸۰ مترمربع) که با الگوی مصرفی هماهنگی بیشتری دارند در اولویت برای اخذ تسهیلات ساخت بانک‌مسکن قرار بگیرند.